Льготная ипотека по субсидируемой процентной ставке
В России действует несколько государственных программ по выдаче льготных ипотечных кредитов. Самая популярная — ипотека с господдержкой под 8% для покупки жилья в новостройках. Оформить льготный кредит можно до 1 июля 2024 года.
Программа стала чрезвычайно популярной у россиян, ведь средняя рыночная ставка по жилищным кредитам в России снова превысила 10%. С одной стороны, льготная ипотека стимулировала строительный рынок. С другой, жилье на первичке заметно подорожало: в Москве, СПб, Сочи и других популярных городах чуть ли не в два раза. Следовательно, недвижимость стала менее доступной. Эту ситуацию называют «ипотечным пузырем», из-за которого программу могут упразднить.
Эта ипотека регулируется постановлением № 566 от 23.04.2020. Она распространяется только на новые кредиты, а не на уже оформленные. Основные условия льготной ипотеки в 2024 году:
- Выдается по ставке 8% годовых для всех заемщиков без ограничений по возрасту или семейному положению.
- Ипотека распространяется только на новостройки (высотки или таунхаусы). Оформить ипотеку можно в банке-партнере программы.
- Сумма кредита для Москвы, СПб, МО и ЛО — до 12 млн руб., других регионов — до 6 млн руб.
- Минимальный взнос — от 15%.
- Срок кредитования не ограничен, он может быть 20-30 лет.
Государство не ограничивает прибыль банков с процентов по кредиту, а доплачивает недополученные проценты.
Заемщиками по программе могут быть только граждане РФ. Это единственное требование, никаких ограничений по возрасту, материальному положению или наличию детей не установлено. Однако банки могут предъявлять к заемщику дополнительные требования — например, по стажу работы или кредитной истории.
Семейная, дальневосточная и сельская ипотека с низким процентом
Также в России предусмотрены другие льготные ипотечные программы, ориентированные на отдельные социальные категории. Из-за более строгих условий они чуть менее популярны, чем ипотека под 8%, но тоже востребованы. Перечень льготных ипотек с государственной поддержкой в 2024 году представлен в таблице ниже.
| Название | Кто может участвовать | Условия |
|---|---|---|
| Семейная ипотека под 6% (постановление № 1711 от 30.12.2017) |
|
Те же, что для ипотеки под 8%.
Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Если у семьи уже есть ипотека, ее можно рефинансировать по этой программе |
| Дальневосточная ипотека под 2% (постановление № 1609 от 07.12.2019) | Молодые семьи из ДФО (возраст супругов или одинокого родителя до 35 лет включительно), участники программы «Дальневосточный гектар» (независимо от возраста) | Первый взнос от 15%, сумма кредита до 6 млн руб., срок до 20 лет. Распространяется на первичную недвижимость, а в Чукотском АО и Магаданской области также на вторичку |
| Сельская ипотека под 0,1-3% (постановление № 1567 от 30.11.2019) | Заемщики, покупающие жилье в ипотеку в селе/городе с населением до 30 тыс. чел. | Покупка квартиры в новостройке до 5 этажей, покупка или строительство частного дома
Сумма — до 5 млн руб. (ЛО, ДФО и ЯНАО), до 3 млн руб. (другие регионы). Срок до 25 лет, первый взнос от 10% |
Цели проекта
- Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для преобретения (стротельства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов
- Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. квадратных метров в год
- Кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30 процентов, сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза
- Создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды
- Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
Льготы молодым учителям в 2023 году
Выпускникам педагогических вузов положены так называемые подъёмные в размере от 15 000 до 100 000 рублей в зависимости от региона, где будет работать молодой учитель. Например, в Москве размер единовременной выплаты – 100 000 рублей, в Санкт-Петербурге – 50 000 рублей.
Молодые учителя могут рассчитывать на дополнительные льготы и выплаты. Фото: freepik
Кроме того, молодому учителю положены ежемесячные надбавки 20−50% от оклада в течение трёх лет. Максимальную надбавку получают те, кто окончил вуз с красным дипломом.
Чтобы получить все эти льготы, выпускник педвуза должен соответствовать этим условиям:
- возраст не старше 35 лет;
- устроиться на работу по специальности в течение трёх месяцев после получения диплома;
- заключить трудовой договор на три года и больше.
Помимо уже перечисленных надбавок, молодой учитель получает дотации на канцтовары и учебные пособия и компенсацию за проезд в общественном транспорте.
Важно: если молодой учитель увольняется из школы по собственному желанию, не отработав три года, то он обязан отдать все выплаченные ему деньги. В некоторых регионах молодой педагог может рассчитывать на помощь с покупкой жилья
Так, в Краснодарском крае на эти цели дают 1 млн рублей
В некоторых регионах молодой педагог может рассчитывать на помощь с покупкой жилья. Так, в Краснодарском крае на эти цели дают 1 млн рублей.
Ещё больше выплат и льгот могут получить те учителя, которые решили работать в сельской местности.
Ответственные за реализацию проекта
- Куратор национального проекта: Виталий Мутко, заместитель председателя Правительства РФ
- Руководитель национального проекта: Владимир Якушев, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Нацпроект «Жилье и городская среда» формировался с учетом пожеланий регионов и их градостроительной спефицики. Свои рекомендации в в документ направили 37 российских регионов. Многие из этих пожеланий и замечаний предполагают изменение действующей нормативной базы в сфере жилищного строительства. В частности, при реализации четырех основных направлений нацпроекта (благоустроенная городская среда, комфортное жилье, доступная ипотека, скорейшее расселение аварийного жилищного фонда) предлагается учитывать климатические особенности каждого региона, а также его транспортную доступность, экономическую специализацию, архитектурные традиции и местный ландшафт.
