Программа доступного жилья: решение жилищных проблем

Размер сертификата

Сумма государственной субсидии не фиксированная. Рассчитывают сумму сертификата так: берут за основу условия региональной программы, считают количество членов семьи и цену за квадратный метр в регионе. Например, во втором полугодии 2023 года Минстрой РФ утвердил норматив цены на квадратный метр жилой площади в размере 93 457 рублей. 

В некоторых населённых пунктах предусмотрен повышающий коэффициент — он действует в регионах Дальнего Востока, Москве и Московской области и некоторых других областях. Для их жителей норматив цены за квадратный метр умножают на коэффициент — 1,1, 1,12 и 1,15.

Число членов семьи и социальная норма также имеют большое значение при определении суммы субсидии. Количество квадратных метров определяют по составу семьи:

• для одного человека — 33 квадратных метра;
• для пары — 42 квадратных метра;
• для трёх человек и более — по 18 квадратных метров на каждого.

Например, семейная пара из Оренбургской области стала обладателями сертификата на покупку квартиры по программе на 3 925 194 рублей. Сумма рассчитывалась так: 42 квадратных метра по социальной норме умножили на нормативную стоимость квадратного метра, то есть на 93 457 рублей. 

Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ потребителей:

Подпрограмма «Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ» предусматривает следующие направления и мероприятия.

Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» предусматривает:

• обеспечение доступность объектов жилищной и иной инфраструктуры для инвалидов и иных малоподвижных категорий граждан
• повышение комфортности городской среды
• модернизация коммунальной и инженерной инфраструктур (с участием муниципальных образований и субъектов РФ)
• содействие проведению капитального ремонта МКД
• снижение неблагоприятных экологических факторов техногенного характера
• повышение устойчивости жилых домов в сейсмоактивных зонах
• содействия обустройству мест массового отдыха граждан

Федеральный проект «Чистая вода» предусматривает:

• повышение качества питьевой воды путем модернизации систем водоснабжения и очистки
• внедрение перспективных технологий улучшения качества воды, в том числе с использованием разработок ВПК

Федеральный проект «Оздоровление Волги» направлен на снижение уровня загрязнения реки и прибрежных территорий.

Приоритетный проект «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг» предусматривает:

• повышение качества услуг частным потребителям
• снижение аварийности на объектах ЖКХ в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод
• поддержку отдельных категорий граждан в форме субсидирования оплаты услуг ЖКХ, полную или частичную компенсацию расходов на коммуналку

Кратко: что нужно знать о ГЖС

1. Жилищный сертификат не относится к разновидностям ценных бумаг, его невозможно обналичить полностью или частично.
2. Получить сертификат на квартиру могут не все, его выдают льготникам и людям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
3. У документа есть ограниченный период действия, который нельзя нарушать.
4. Оформить и использовать сертификат можно только один раз в жизни.
5. Номинал субсидии зависит от утверждённой Минстроем цены на квадратный метр жилья по России и числа членов семьи.
6. Свидетельство именное: его нельзя передать другому лицу.
7. Деньги не выдают на руки — их перечисляют на счёт в банке, откуда они поступают продавцу выбранного дома или квартиры. 

Кто может оформить субсидию

Сертификат ГЖС выдаётся двум большим группам лиц. 

Льготники. Ими считаются ветераны Великой Отечественной Войны, жители Крайнего севера, лица, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС, служащие МЧС и органов внутренних дел, военнослужащие, а также вынужденные переселенцы и некоторые иные категории граждан. 

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В статье 51 ЖК РФ указано, что человека могут отнести к категории нуждающихся по одному из критериев:

• отсутствие недвижимости в собственности;
• несоответствие площади имеющегося объекта недвижимости существующим социальным нормам;
• имеющиеся в собственности жилые помещения не отвечают требованиям, из-за чего проживание в них не представляется возможным (например, если дом признан аварийным);
• в одной квартире соседствуют нескольких семей при условии, что среди них есть лица или лицо, страдающее тяжёлой формой хронических заболеваний, из-за чего проживание на одной жилплощади невозможно (например, активные формы туберкулёза).

Общие сведения о федеральной целевой программе

Государственные заказчики Программы

федеральные органы исполнительной власти, Генеральная прокуратура Российской Федерации, Следственный комитет Российской Федерации, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, Счетная палата Российской Федерации, федеральное государственное бюджетное учреждение «Российская академия наук»

Цели и задачи Программы

основными целями Программы являются:

• формирование рынка доступного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;
• выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством

основными задачами Программы являются:

• создание условий для развития массового строительства жилья экономкласса;
• повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства;
• обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством;
• предоставление социальной поддержки на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в первую очередь молодым семьям

Важнейшие целевые индикаторы и показатели Программы

общее количество семей граждан, улучшивших жилищные условия в рамках Программы в 2015 — 2020 годах, — 235,22 тыс. семей, из них:

• количество семей граждан, улучшивших жилищные условия, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, в 2015 — 2020 годах, — 53,93 тыс. семей;
• количество молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в 2015 — 2020 годах, — 150,38 тыс. семей

Подпрограммы Программы

• подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»;
• подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
• подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации»;
• подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»;
• подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»

Объемы и источники финансирования Программы

общий объем финансирования Программы в 2015 — 2020 годах составит 663,79 млрд. рублей, в том числе:

• за счет средств федерального бюджета — 341,17 млрд. рублей;
• за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов — 101,89 млрд. рублей;
• за счет средств внебюджетных источников — 220,73 млрд. рублей

Порядок оформления сертификата на жильё

Чтобы стать обладателем ГЖС, нужно подать пакет документов с заявлением на участие в государственной программе под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ». Полный список необходимых бумаг указан в Постановлении. После одобрения заявления-рапорта на включение в госпрограмму нужно приступить ко второму этапу — заявиться в число получателей сертификата на жильё.

Гражданские люди могут оформить всё в МФЦ или местной администрации, а  силовикам и военным нужно обращаться к начальству по месту прохождения службы. Для получения именного свидетельства потребуется предоставить документы. 

1. Заявление на получение сертификата.
2. Паспорт получателя и членов семьи.
3. Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг в принадлежащем либо арендуемом по договору соцнайма доме, квартире.
4. Документы, которые могут подтвердить факт родства с членами семьи.