Программа доступного жилья для молодежи

Помощь молодым семьям в приобретении жилья

На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой либо строительством жилья:

1. Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Льготная ипотека.
3. Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Выплата на приобретение жилья

Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.

Потратить деньги можно на покупку готового жилого помещения, квартиры в новостройке, строительство дома, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Главный критерий участия в программе — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Этот факт должен быть подтверждён местной администрацией. Обычно улучшение жилищных условий необходимо, если на пару приходится менее 42 кв. м жилого помещения, или до 18 кв. м на каждого члена семьи, если в семье более трёх человек. Но в разных регионах нормативы по площади помещений разные, узнать их можно в жилищном департаменте своего города. Федеральные требования — это ориентир, на местах условия могут быть изменены.

Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.

После включения в список на финансирование оформляется сертификат, который нужно использовать на покупку жилья или ипотеку в течение семи месяцев. Сумма выплаты в полном размере переводится на счёт банка или застройщика.

Льготная ипотека

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если раньше получить такой заём могли только семьи, в которых в период с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, то теперь право на льготную ипотеку появляется уже с рождением первенца. Кроме того, если в семье двое и более несовершеннолетних детей, год их рождения для оформления льготной ипотеки больше не имеет значения. Действующая ставка — 6%, программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Максимально возможная сумма займа — 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 миллионов — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Материал по теме

Пособие по безработице: его размер и как получить?

Частичное погашение кредита многодетным семьям

Если в молодой семье в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Договор ипотеки должен быть заключён до 1 июля 2024 года.

Материальные выплаты молодым семьям

К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:

• Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через Социальный фонд (СФР).
• Единовременная выплата при рождении ребёнка — до 31 января 2024 года размер выплаты составляет 22 909 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. 1 февраля выплату ожидает индексация — пособие может вырасти до 24 627 рублей. Выплачивается работодателем или Социальным фондом.
• Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. После 31 января 2024 года максимальная и минимальная суммы пособий будут проиндексированы.
• Единое пособие на детей до 17 лет – ежемесячно начисляется семьям с доходами ниже регионального прожиточного минимума на человека. Размер выплаты — 50, 75 или 100% регионального прожиточного минимума на ребёнка.

На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.

Как оформить материнский капитал

С 1 февраля 2024 года материнский капитал проиндексируют на 7,5%: сумма по сертификату за рождение первенца составит 631 тысячу рублей. Если второй ребёнок появился в семье после 2020 года, материнский капитал составит 834 тысячи рублей. Если первый ребёнок появился на свет в 2020 году, а позднее родился второй ребёнок — семья получит к первоначальной сумме по сертификату прибавку в размере 203 тысяч рублей.

Материнский капитал при рождении ребёнка назначается автоматически — по данным из ЗАГСа. Электронный сертификат приходит в личный кабинет мамы на Госуслугах в течение 15 дней после регистрации рождения. Если сертификат по каким-то причинам не пришёл, нужно подать заявление на Госуслугах, через сайт Социального фонда России или лично. На оформление уйдёт пять рабочих дней.

Семьям — выгодный семейный тариф для мобильной связи. Один платит, все пользуются. Каждому — минут, SMS и гигабайтов по потребности. Именно так работает тариф «МЫ МТС».

Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты

С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее — получатель социальной выплаты), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты.

Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев после подписания его сторонами.

Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен не более чем на два месяца в случае, если социальная выплата не была использована в течение 12 месяцев по уважительной причине:

• болезнь;
• приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок.

Участникам Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Требования к участникам программы и перечень необходимых документов

В очереди на получение доступного жилья могут находиться молодые граждане Российской Федерации, которые удовлетворяют требованиям программы «Обеспечение доступного и комфортного жилья молодежи». Для того чтобы принять участие в программе, необходимо зарегистрироваться и предоставить определенные документы.

Перечень необходимых документов для участия в программе включает в себя паспорт гражданина РФ, информацию о составе семьи и их доходах, документы, подтверждающие право собственности на жилье и документы, подтверждающие факт проживания в коммунальных или непомещенных в собственность жилых помещениях.

Участники программы также должны предоставить справку о размере субсидии, которую они были готовы получить на покупку доступного жилья. Для получения государственной субсидии на приобретение жилья молодым семьям необходимо также предоставить документы, подтверждающие их статус семьи.

Все документы участников программы подвергаются проверке и оцениваются в соответствии с правилами и услугами программы. После успешного прохождения проверки и подтверждения всех требований, участникам будет предоставлен доступ к целевой программе по обеспечению молодежи доступным жильем.

Кто может участвовать

Получить доступное жилье могут лица, которые отвечают следующим требованиям:

• Возраст от 18 до 35 лет.
• Необходимость улучшения условий проживания.
• Установлены на очередь улучшения жилищных условий в соответствующей инстанции.
• Прописка на территории Санкт-Петербурга и его пригорода, оформленная более 10 лет назад.

Плюс ко всему, существуют так называемые приоритетные слои молодежи, которые получают государственную поддержку в первую очередь. К этим группам относятся:

1. Собственники комнат в коммуналках, которые подлежат расселению. В таком случае привлекается инвестор, который выкупает все комнаты и предоставляет молодым новую квартиру.
2. Если гражданин является участником ссудонакопительной программы, которая реализовывается параллельно рассматриваемой, то он получает новое жилье одним из первых.
3. Люди, которые приобретают жилье напрямую у операторов программы.

Участие в программе: как принять участие?

Для молодежи, желающей получить доступное и комфортное жилье, в Санкт-Петербурге существует государственная программа «Обеспечение доступного и комфортного жилья молодежи». Программа предоставляет субсидии на покупку или аренду жилья с целью обеспечения молодым семьям и гражданам возможности иметь своё собственное жильё.

Для принятия участия в программе необходимо соответствовать определенным требованиям. Участниками программы могут быть молодые семьи и граждане Российской Федерации, возраст которых не превышает 35 лет. Также важным условием является наличие необходимых документов, подтверждающих статус молодого семьи, а также подтверждающих факт отсутствия собственного жилья.

Региональные власти составляют перечень жилых помещений, которые будут предоставлены участникам программы. Также они определяют размер субсидии, которая будет выделена для приобретения или аренды такого жилья. Участники программы получают доступ к услугам по обеспечению коммунальными ресурсами, что делает жилье ещё более доступным и комфортным для молодежи.

Для того чтобы принять участие в программе, необходимо подать заявление и пройти отборочный процесс. После этого молодые семьи и граждане будут включены в очередь на получение доступного жилья. Программа предусматривает регулярное обновление очереди, чтобы обеспечить ротацию участников и обеспечить равные возможности для всех желающих.