Программа «Молодая семья»: поддержка и помощь для молодых пар в России

Очередь по программе в 2023 году

Очередь продвигается медленно, ожидание составляет 4-5 лет. Это связано с недостаточным финансированием проекта из региональных бюджетов и возрастающим числом категорий россиян, имеющих первоочередное право на льготу.

Отследить движение очередников госпрограммы для молодых семей можно через интернет. Информацию предоставляют:

• портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru);
• официальные сайты региональных органов исполнительной власти населенных пунктов.

Чтобы получить информацию, придется зарегистрироваться на одном из серверов, создать личный кабинет, введя персональные данные:

• Ф. И. О.;
• дату рождения;
• серию, номер паспорта, орган выдавший документ, дату выдачи, код подразделения;
• порядковые номера ИНН, СНИЛС.

После получения доступа к личному кабинету открыть вкладку «Информация об очередности граждан, состоящих на жилищном учете», вписать данные участника:

• номер сертификата;
• число официальной регистрации;
• населенный пункт.

Пока цифровизация не охватила все регионы России, в деревнях, поселках, малых городах уточнение информации о продвижении очереди на социальную помощь требует личного обращения в местные муниципалитеты.

Сделать запрос можно, отправив заказное письмо на юридический адрес региональной администрации. Действует федеральный проект «Молодая семья» в России до 2025 года.

Как принять участие в программе

Порядок действий для соискателей:

1. Обратиться за разъяснением условий программы по обеспечению жильем молодых семей в администрацию своего региона. Запросить перечень документов, требующихся кандидатам. Уточнить, до какого возраста можно участвовать в программе «Молодая семья», ответить на вопросы в анкете, прилагающейся к проекту.
2. Подать документы в региональное отделение жилищной комиссии.
3. Дождаться ответа. При положительном решении граждане становятся очередниками. При отсутствии ответа через 10 дней обратиться в администрацию за разъяснением.
4. Первоочередное право на соц. помощь по закону принадлежит льготным категориям граждан: многодетным, супругам, воспитывающим инвалидов, одиноким родителям.
5. Получив положительный ответ, нужно подать заявку на выдачу свидетельства, гарантирующего получение субсидии.
6. Предъявить кредитной организации свидетельство участника в федеральной целевой программе на получение жилища, открыть расчетный счет.
7. Перечисление денег осуществляется в течение 5 дней после того, как органы местного управления получат необходимые бумаги из финучреждения. Передача денежных средств осуществляется безналичным банковским переводом.
8. На реализацию субсидии отводится 7 месяцев. Если уложиться в отведенный срок, право на выплату будет утрачено. При составлении договора на покупку жилой недвижимости указывают номер свидетельства о государственном софинансировании.

Какие документы нужны

Перечень документов, необходимых кандидату федеральной жилищной программы:

• личное заявление;
• ксерокопии внутренних паспортов заявителей;
• номера СНИЛС супругов;
• ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении детей (при наличии);
• выписка из паспортного стола;
• справки о материальном состоянии, подтверждающие постоянный доход супругов (зарплаты, пенсии, стипендии, пособия);
• правоустанавливающие бумаги на приобретенную супругами собственность;
• банковские выписки, подтверждающие наличие денежных средств для покупки недвижимости;
• копия свидетельства о материнском капитале (при наличии);
• акт оценки состояния жилплощади.

Если бюджетные средства предполагается потратить на погашение остатка по ипотечному займу, придется дополнительно предоставить:

• справку о собственнике жилья, выданную ЕГРН или договор подряда на строительство;
• копию ипотечного договора;
• банковскую выписку об остатке долга.

В течение 10 дней с момента подачи заявка рассматривается комиссией по жилищным вопросам, принимающей решение о включении (либо отказе) заявителей в жилищную программу.

Как можно использовать субсидию

Денежную помощь от государства можно использовать на приобретение/строительство жилья в новостройке, на вторичном рынке недвижимости, у компании-застройщика на любом этапе строительства, а также:

• покупку/постройку дома;
• оплату первоначального ипотечного взноса;
• выплату остатков по жилищному займу, взятому ранее.

Ограничения в рамках проекта:

• приобрести квадратные метры можно только в регионе проживания, где выдается государственная субсидия;
• запрещается покупать жилье у своих родственников;
• нельзя участвовать повторно, если льгота была предоставлена ранее.

Порядок оформления

После подачи документации муниципальное управление оформляет заключение о предоставлении дотации или отказе. Часто встречающиеся причины отрицательного вердикта:

1. Кому-то из супругов больше положенного возраста.
2. Предоставлены не все бумаги.
3. Несоответствие документальной информации с обращением.
4. Принимали участие в проекте ранее.

Приняв вердикт, муниципалитет оповещает о нем заявителей. При положительном решении формируется субсидия на квартиру и устанавливается сразу вся сумма. Для каждой семьи она персональная. Далее утверждается размер субсидирования, оформляется сертификат для выплаты. Дотация переводится на банковскую карту одному из членов семейства.

Во время обретения жилища семейство обязуется представить в муниципальное управление документацию, доказывающую факт целенаправленного использования финансов.

Как рассчитывается размер социальной выплаты

Размер социальной выплаты, предоставляемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках Программы для приобретения жилого помещения на рынке недвижимости, определяется оператором Программы, исходя из:

1. Стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, можно у оператора Программы).
2. Норм общей площади жилья, в рамках которых может быть оказана государственная поддержка в рамках Программы:
   • 33 кв. м общей площади жилья — для одиноких молодых граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
   • 42 кв. м общей площади жилья — для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
   • 18 кв. м общей площади жилья — для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

   В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

3. Количества процентов, установленных Программой для предоставления участникам Программы социальных выплат:
   • по 30% от расчетной стоимости жилого помещения на взрослых членов семьи;
   • по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.

В результате размер социальной выплаты составит:

• Для одиноких молодых граждан — 30% от расчетной стоимости жилья.
• Для молодой семьи, не имеющей детей — 30% от расчетной стоимости жилья.
• Для молодой или неполной семьи, имеющей одного ребенка — 35% от расчетной стоимости жилья.
• Для молодой или неполной семьи, имеющей двоих детей — 40% от расчетной стоимости жилья.
• Для молодой или неполной семьи, имеющей трех детей — 45% от расчетной стоимости жилья, и т.д. в зависимости от количества детей в молодой семье.

Размер субсидий

При получении и рассмотрении заявок на участие муниципальное управление в лице жилищного департамента анализирует не только предоставленные документы, условия соответствия граждан, но и их материальное положение. Мало взять займ в банковской организации, с ним еще необходимо рассчитаться. И исключительно после полного погашения, молодая чета становится полноправным собственником своих квадратных метров

Здесь берется во внимание, что государство покрывает лишь часть затрат, остальное семейству необходимо внести самостоятельно

Так, необходимая величина бюджета для благоприятной покупки жилья по вышеозначенному проекту:

1. Семейство из 2х человек. Доход не меньше 21621 руб. на двоих. Субсидия – 600 тыс. руб.
2. Трое человек – 32510 руб. Дотация – до 800 тыс.
3. 4 члена семьи – 43350 руб. Государственная выплата – до 1 млн.

Как стать участником программы

Условия ипотеки для молодой семьи

«Молодая семья» программа 2021 помогает решить квартирные трудности некоторым семействам. С этой целью предоставляется так называемое социальное ипотечное кредитование, включающее в себя:

• дотация для неполного погашения взятой раньше квартирной ссуды;
• жилище от муниципалитета по скидочной стоимости под маленький дивиденд;
• сокращение банковской ставки за расчет неполного финансирования по проекту.

Чтобы купить жилище по преимущественным договоренностям необходимо изначально обрести сертификат, доказывающий участие в федеральной программе «Молодая семья», написав Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в орган местного самоуправления. Впоследствии обращаетесь в банковское учреждение, занимающееся с такими документами. И, если вы соответствуете требованиям, то, скорее всего, оформите ипотечный кредит.

Подробнее в статье: Программа ипотечного кредитования молодых семей

Требования к заемщикам

Каждое банковское учреждение разрабатывает индивидуальные требования.

Предписания Сбербанка:

1. Не старше 35 лет.
2. Официально зарегистрированный брак.
3. Обязательное поручительство.
4. Оплата 1/4 части займа.

Газпромбанк выдаст кредит:

1. Субъектам, старше 20 лет.
2. Безостановочный рабочий стаж на одном предприятии не меньше полугода.
3. Неимение испорченной кредитной истории.
4. Стабильный достаток кредитуемого.

Дельтакредит предоставляет предельно благоприятные договоренности и довольно небольшие требования к кредитуемым. Действует особый продукт «Ипотека молодым». Предполагает отсрочку в выплате основной суммы займа, в продолжении конкретного времени выплачиваются исключительно проценты. Основанием для принятия участия является пополнение в семействе. Возможно приобретение части жилого помещения, коммунальной квартиры.

Куда обращаться

С целью получения льготы молодым семьям по приобретению жилья 2021 необходимо оформить жилищный сертификат. Первым делом необходимо посетить с приемом местное управление. После консультации со специалистом вас перенаправят или в департамент по недвижимости, или в жилищный комитет. Далее последует сбор документации, подача обращения, оформление заявки, постановка в очередность. И только тогда, когда Вы дождетесь своей очереди, вам выдадут свидетельство. Исключительно после этого вы вправе обратиться в выбранную кредитную организацию.

Как подать заявку на участие в программе «Молодая семья»?

Программа «Молодая семья» предоставляет молодым семьям льготы при покупке жилья в рамках государственной программы. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно подать заявление и соответствовать установленным требованиям.

Кто может принять участие в программе?

• Молодые семьи, которые не могут приобрести жилье из-за недостатка финансов;
• Лица, имеющие статус молодой семьи;
• Семьи, которые не получали ранее помощь от государства в виде субсидий и пособий;
• Семьи, которые имеют необходимые документы и соответствуют требованиям программы.

Для участия в программе нужно рассчитывать на размер субсидий и льгот, которые установлены в рамках программы. Какие семьи могут принять участие в программе и какие особенности участия могут быть установлены в разных регионах, можно узнать на официальном сайте государственной программы.

Какие документы необходимы для оформления заявки на участие?

Для оформления заявки на участие в программе «Молодая семья» необходимы следующие документы:

• Паспорт супругов или партнеров, которые подают заявку;
• Документы, подтверждающие доход семьи за последние 12 месяцев;
• Документы, подтверждающие статус молодой семьи;
• Документы на приобретаемое жилье и договор купли-продажи.

Как оформить заявку?

Оформление заявки на участие в программе «Молодая семья» осуществляется в рамках государственной системы поддержки молодых семей. Для подачи заявки необходимо зарегистрировать личный кабинет и заполнить все необходимые поля. Заявки подаются онлайн через сайт программы. Какой перечень документов требуется для подачи заявки и какие требования установлены в рамках проекта, можно увидеть на сайте.

Сколько времени занимает оформление заявки и получение субсидии?

Оформление заявки на участие в программе занимает около 3-4 недель. После этого заявка проходит проверку и рассмотрение. Размер субсидии и условия льгот устанавливаются в рамках программы. Если заявка одобрена, то семья может получить жилую субсидию на приобретение жилья в рамках программы. Какие льготы предусмотрены для семей и какие размеры субсидий можно узнать на официальном сайте программы.

Что такое программа — ЖРС РФ?

Ввиду нарастающего количества семей, нуждающихся в собственном жилье, Правительство государства вынуждено было разработать ряд федеральных программ, направленных на возведение жилплощади, эконом класса для удовлетворения всех потребностей населения.

ЖРС была разработана для достижения следующих вершин:

• Строительство нового жилого фонда с размером общей жилой площадью двадцать пять миллионов квадратных метров;
• Обеспечение населения среднего класса доступным жильем;
• Расширение и модернизация муниципальных инфраструктур;
• Предоставление более четырем с половиной тысячам участников нового жилья;
• Снижение стоимости за один квадратный метр, что повысит доступность жилого фонда.

Использование государственного субсидирования допускается на следующие направления:

• Приобретение новой, или вторичной жилплощади;
• Направить средства в долевое строительство;
• Вложить деньги в строительство дома своими руками;
• Погасить первый взнос ипотечного кредитования на жилище;
• Внести оплату части долга по ипотеке (за исключением пени, штрафа и комиссии за нарушение правил выплаты по займу).

Согласно программе обеспечения жильем российских семей, реальная стоимость льготной жилплощади должна иметь следующие значения:

• Не более тридцати пяти тысяч рублей за один квадратный метр;
• Общая стоимость жилплощади должна быть меньше, чем аналогичное жилье на рынке (ценовая политика устанавливается соответственно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225).

Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

Основные цели

Основной целью федеральной программы Путина «Доступное жилье для российских семей» является улучшение качества условий проживания для среднеклассовых семей.

Помимо этого, при разработке госпрограммы были определены дополнительные цели:

• Увеличение масштабов строительства многоэтажных жилых домов во многих округах государства;
• Снижение ценовой политики на один квадратный метр жилья.

Государственное законодательство предполагает возможность использования следующих вспомогательных средств:

• Ипотечное кредитование на целевые нужды;
• Задействование материнского капитала для покупки собственного жилья;
• Другие формы государственной и муниципальной помощи.

Земельные участки предоставляются их федерального фонда, тогда как возведение многоэтажных домов для российских семей осуществляется под присмотром региональных властей, обеспечивающих:

• Прокладывание всех необходимых систем коммуникаций;
• Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
• Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей», а также создание очереди на льготные квартиры.

Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей»

Основные преимущества

Для участников государственной помощи, цена на покупку собственного льготного жилища не может быть более восьмидесяти процентов от полной стоимости аналогичной недвижимости на рынке.

Жилищный проект задействовали в 67 регионах страны, среди которых:

• Архангельская область;
• Алтайский регион;
• Брянская область;
• Волгоградский регион;
• Воронежская область;
• Владимирская область;
• Севастополь;
• Забайкальский округ;
• Иркутская область;
• Ивановский регион;
• Калужская область;
• Псковский округ;
• Краснодарский край;
• Оренбургский регион;
• Приморский край;
• Кабардино-Балкарская Республика;
• Республика Калмыкия, Бурятия, Крым, Татарстан и т.д.;
• Курганская область;
• Новгородский регион;
• Рязанская область;
• Смоленский округ;
• Тверская область;
• Тульский округ;
• Ульяновская область;
• Югра;
• Удмуртия;
• Челябинский регион;
• Республика Чувашия;
• Ярославский округ и т.д.

Сам жилищный проект разделяется на два крупных подпроекта АИЖК «Квартира» и «Дом». Оба проекта рассчитаны на обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан.

Тогда как АИЖК «Квартира» ориентируется на предоставление жилплощади в многоэтажных домах, на льготных условиях.

Как стать участником программы (пошаговая инструкция)

Алгоритм действий для участия в программе в 2024 году следующий:

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.

Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:

• паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
• свидетельство о заключении брака;
• документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
• сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).

Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:

• документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
• копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
• справку об остатке долга.

Шаг 3. Попасть в очередь на получение субсидии. Все собранные заявителем сведения отправляются на проверку. На процедуру отводится 10 дней. Если с документами все в порядке, заявителя вносят в список претендентов на выплату.

Шаг 4. Дождаться финансирования. Каждый год до 1 июня местная администрация формирует списки участников госпрограммы и передает их в администрацию региона, та, в свою очередь, отправляет их на федеральный уровень. Списки формируются на следующий год (в 2024 году будет подаваться список на 2025 год). Обычно финансирования на всех желающих не хватает, поэтому в список администрации попадает только несколько десятков семей. Остальные ждут своей очереди на следующий год.

После выделения финансирования семью, чья очередь на получение субсидии подошла, местные органы власти уведомят об этом и попросят предоставить заявление на получение свидетельства в течение 15 дней.

Вместе с заявлением необходимо предоставить еще раз пакет необходимых документов, чтобы сотрудники администрации проверили данные еще раз. Это необходимо, так как с момента постановки в очередь на получение сертификата и выделением финансирования может пройти несколько лет. За это время материальное положение семьи может измениться, супруги самостоятельно успеют купить квартиру или одному из них исполнится 36 лет. Поэтому стать участником программы рекомендуется как можно раньше.

Шаг 5. Если семье все-таки удалось получить материальную поддержку, ей нужно в течение одного месяца предоставить свидетельство о выделении субсидии в банк и открыть специальный счет для перечисления средств. Все расчеты происходят только в безналичном порядке — на руки деньги никто не выдает, обналичить выплату нельзя.

Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.

Когда подходящие жилье найдено, нужно обратиться в банк с документами для оформления сделки — договором купли-продажи, строительного подряда, ипотеки, долевого строительства (ДДУ), справкой об остатке долга по жилищному кредиту. Банк проверит предоставленные сведения и перечислит сумму субсидии на счет застройщика или продавца. Это и есть момент, когда семья получает деньги от государства на жилье.

Государственные программы для молодых семей

«Молодой семье – доступное жилье»

Помощь молодым семьям в приобретении жилья от государства 2021 предполагает наличие этого проекта. Мечтой молодоженов часто становится покупка квартиры. И здесь есть два исхода – кредит в банковской организации без какой-либо поддержки или стать участниками федеральной госпрограммы, выделяющей субсидии молодым семьям на покупку жилья 2021.

Плюсы проекта:

1. Предоставляется реальная возможность приобретения жилого помещения.
2. Осуществление постройки дома.
3. Выплатить последний или первоначальный взнос по ипотеке.

Недостатки:

1. Не могут фигурировать семейства, имеющие апартаменты во владении.
2. Обязательное жительство семейной пары на одной территории.
3. Минимальная семейная прибыль пары – 21621, для семьи с ребенком – 32510.
4. Все семейство – граждане РФ.

Первоначально заявки принимаются у супружеских пар, которым вовсе негде жить или же условия жительства далеки от нормальных.

Испытывающие необходимость в жилье:

• метраж занимаемого помещения намного меньше установленных действующим законом нормативов;
• не подходит для жительства;
• совместное проживание с опасным и (или) тяжелобольным субъектом ( родственником);
• молодожены хранят в запасе некоторое количество финансов для оплаты части недвижимости.

Подробнее в статье: Как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье

Региональная программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Основной целью обозначилось экономичное, малоэтажное строительство домов, посильных при содействии государственного аппарата только возникшим супружеским союзам. Не противореча цели, выделили несколько приоритетных ориентиров:

1. Крупномасштабные территории под застройку жилыми помещениями.
2. Малоэтажные постройки эконом-класса.
3. Развитость социальной и инженерной инфраструктуры.
4. Упрощенный процесс кредитования.

Перспективы развития:

1. Широкое кредитование вторичного рынка.
2. Повышение предельного лимита займа – в Москве до 10 млн. руб, в регионах – до 4.
3. Расширение субъектного состава участников.
4. Внедрение специальных ипотечных продуктов с пониженными процентными ставками.

Поучаствовать вправе:

1. Не достигшие возраста 35 лет.
2. Подданные России.
3. Не имеющие собственного жилья или же со стесненными обстоятельствами.
4. Величина дохода соответствует нормам.